저번 내용에서는 청년, 직장인들을 위한 부동산 재테크에 대해 다뤄봤는데 이번에는 수익형 부동산에 대해 다뤄보고자 합니다
시작해볼게요!
부동산 투자라고 하면 시세차익을 떠올리기 쉽지만,
매달 고정 수입이 들어오는 수익형 부동산도 매력적인 전략이에요.
대표적인 유형은 원룸, 오피스텔, 상가, 꼬마빌딩 등.
이 부동산들은 '사는' 게 아니라 ‘세를 주는’ 게 목적입니다.
예를 들어, 1억짜리 오피스텔을 구입해 매달 40만 원의 월세를 받는다면
연간 480만 원 → 단순 수익률로는 4.8%.
대출금리와 공실률을 고려해도, 정기적으로 현금 흐름이 생긴다는 점이 큰 장점이죠.
특히 월급 이외의 현금 흐름을 만들고 싶은 직장인에게 딱이에요.
부동산 가격이 오르지 않아도, **월세 수익만으로도 수익률을 만들 수 있으니까요.
물론, 공실·세금·관리비 같은 현실적인 요소들도 잘 따져봐야겠죠.
그래서 다음 편에선 원룸·오피스텔 투자 수익과 실제 사례를 들려드릴게요.